III-я очередь строительства: I этап строительства

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Общество с ограниченной ответственностью
Производственная фирма
«Жилкоммунстрой»
на «01» марта 2010 года

Данная проектная декларация подготовлена в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, в которую включена информация о заказчике – застройщике – ООО ПФ «Жилкоммунстрой» и информация о проекте строительства – жилой дом с помещениями общественного назначения по ул.Мордовской,35 в Октябрьском районе города Саранска (III-я очередь строительства: 6-8 этажный жилой дом со встроенными блоками обслуживания по ул.Мордовская, 35 г.Саранска – I этап строительства – по проекту)

      1.Информация о застройщике – ООО ПФ «Жилкоммунстрой»:
1). Наименование:
- фирменное: Общество с ограниченной ответственностью Производственная фирма «Жилкоммунстрой»;
- сокращенное: ООО ПФ «Жилкоммунстрой».
Юридический и фактический адрес: Российская Федерация, Республика Мордовия, г.Саранск,
ул. Мокшанская, дом №16.
Режим работы:
- с понедельника по пятницу с 08 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин.,
- обеденный перерыв с 12 ч. 00 мин. до 13 ч. 00 мин.
2). Государственная регистрация:
ООО ПФ «Жилкоммунстрой» зарегистрировано Администрацией города Саранска Республики Мордовия от 24 ноября 1997 года № 1502, зарегистрировано 04.11.2002г. Межрайонной инспекцией МНС России №2 по Республике Мордовия за основным государственным регистрационным Номером 1021301116671, ИНН юридического лица – 1328162389.
3). Учредителем является физическое лицо:
Гражданин Российской Федерации Ермаков Виктор Васильевич. Место жительства: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Б.Хмельницкого, дом № 40, кв.40. Доля в уставном капитале-100%. Обладает 100% голосов в органе управления ООО ПФ «Жилкоммунстрой».
4). ООО ПФ «Жилкоммунстрой» принимало участие в качестве Заказчика-Застройщика:
- в 2006-2007 гг. при строительстве 10-этажного жилого дома с помещениями общественного назначения, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Ленинский район, г. Саранск,
ул. Мордовская, д.3, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – ноябрь2007г., фактический срок ввода в эксплуатацию – декабрь2007г.;
- в 2007-2009 гг. при строительстве 10-этажного жилого дома (1-я очередь строительства), блочно-модульной котельной и комплектной трансформаторной подстанции - I и II этапы строительства, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Октябрьский район, г. Саранск, ул. Мордовская,35, корп.50/1, срок ввода в эксплуатацию I этапа строительства в соответствии с проектной документацией – декабрь 2008г., фактический срок ввода в эксплуатацию – декабрь2008г.;
срок ввода в эксплуатацию II этапа строительства в соответствии с проектной документацией – декабрь2009г., фактический срок ввода в эксплуатацию – декабрь2009г.
5). ООО ПФ «Жилкоммунстрой» имеет свидетельство №СРО-С-092-30112009-13-0053 о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 26 декабря 2009г., выданное Некоммерческим партнерством «Межрегиональный союз строителей».
6). Финансовый результат текущего года – 4962 тыс.рублей;
- размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации- 33142 тыс. рублей.
      2. Информация о проекте строительства – « III-я очередь строительства: 6-8 этажный жилой дом со встроенными блоками обслуживания по ул.Мордовская,35, г.Саранска – I этап строительства»:
1). Целью проекта строительства является строительство 6-8 этажного 2-х секционного многоквартирного жилого дома со встроенными блоками обслуживания.
Этапы строительства – в один этап.
Срок реализации проекта строительства – декабрь 2011 года.
     Результаты государственной экспертизы проектной документации:
Принятая документация соответствует требованиям норм и правил проектирования (Заключением №13-1-5-0771-09 от 20 января 2010 года Управлением Главгосэкспертизы России по Республике Мордовия).
2). Разрешение на строительство выдано Администрацией городского округа Саранск 26 февраля 2010г. за № ru 13301000-22.
3). Земельный участок находится в собственности, кадастровый паспорт земельного участка от 09 декабря 2009г. №1300/201/09-55352.
Площадь земельного участка, предусмотренная проектной документацией – 1800 кв.м.
4). Местоположение строящегося многоквартирного дома: Республика Мордовия, Октябрьский район города Саранска, ул. Мордовская,35 (территория военного городка).
5). Количество в составе строящегося многоквартирного дома квартир, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома:
- 28 однокомнатных квартир (общая площадь квартиры варьируется от 42 кв.м. до 54 кв.м.);
- 14 двухкомнатных квартир (общая площадь квартиры варьируется от 45 кв.м. до 76 кв.м.);
- 14 трехкомнатных квартир (общая площадь квартиры варьируется от 82 кв.м. до 95 кв.м.);
- 7 четырехкомнатных квартир (общая площадь 135 кв.м.)
6) В составе жилого дома имеются нежилые помещения:
- в подвальной части – складские помещения и помещения бытового назначения - 682 кв.м.;
- на первом этаже – встроенные блоки обслуживания общей площадью – 387,03 кв.м.;
- выше 6 и 8 этажа – расположен мансардный этаж.
7). Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
- лестничные площадки, две лестницы, коридоры, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, кровля - плоская с покрытием из рулонных материалов, внутренние сети – отопление, холодного и горячего водопровод, канализация внутренне и наружное освещение, земельный участок по генплану – 1800 кв.м., элементы благоустройства и озеленения на земельном участке, узел учета холодной воды, узел учета горячей воды, предусмотрена установка приборов учета газа, электроэнергии и водоснабжения.
8). Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома – декабрь 2011 года.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома:
- Администрация г. Саранска, Главная инспекция государственного архитектурно-строительного надзора Республики Мордовия, Волжско-Окское управление Ростехнадзора, Заказчик - ООО ПФ «Жилкоммунстрой», Генеральный подрядчик ООО ПФ «Жилкоммунстрой», Товарищество собственников жилья и т.д.
9). Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства – минимальны, в связи с чем, отсутствует необходимость страхования застройщиком рисков.
9.1. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома: 180 млн. руб.
10). Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы (подрядчики) – ООО ПМК-408, ООО «Трансрегионавтоматика», ООО «Союзлифтмонтаж», ООО «Саранскмежрайгаз», ООО «ТепКом», ООО «Очаг», ООО «Партнер-Профи», ООО ПФ «ЕвроДом», ООО ПФ «Жилкоммунстрой» Республика Мордовия, г. Саранск.
11). В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды на предоставленный для строительства многоквартирного дома земельный участок и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.
12). Отсутствуют иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Директор ООО ПФ «Жилкоммунстрой» В.В.Ермаков

ИЗМЕНЕНИЯ ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ
Общество с ограниченной ответственностью
Производственная фирма «Жилкоммунстрой»
на «11» октября 2010 года

Преамбула:
«Данная проектная декларация подготовлена в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в которую включена информация о заказчике – застройщике – ООО ПФ «Жилкоммунстрой» и информация о проекте строительства – жилой дом с помещениями общественного назначения по ул. Мордовская, 35 в Октябрьском районе города Саранска (III-я очередь строительства: Многоэтажный жилой дом со встроенными блоками обслуживания по ул. Мордовская, 35 в г. Саранске – I этап строительства – по проекту)».

1. Информация о застройщике – ООО ПФ «Жилкоммунстрой»:
5) ООО ПФ «Жилкоммунстрой» имеет свидетельство № СРО-С-092-30112009-13-0053 о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 29 июля 2010 г., выданное Некоммерческим партнерством «Межрегиональный союз строителей».
6) Финансовый результат текущего года – 11 603 тыс. рублей;
размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации – 52 363 тыс. рублей;
размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации – 36 208 тыс. рублей.

2. Информация о проекте строительства – «III-я очередь строительства: Многоэтажный жилой дом со встроенными блоками обслуживания по ул. Мордовская, 35 в г. Саранске – I этап строительства»:
1) Целью проекта строительства является строительство 9-10 этажного 2-х секционного многоквартирного жилого дома со встроенными блоками обслуживания.
Этапы строительства – в один этап.
Срок реализации проекта строительства – I полугодие 2012 года.
Результаты государственной экспертизы проектной документации:
Принятая документация соответствует требованиям норм и правил проектирования (положительное заключение № 13-1-5-0771-09 от 20 января 2010 года Управления государственной экспертизы Республики Мордовия, с изменениями от 16 августа 2010 г.).
2) Разрешение на строительство (новая редакция) выдано Администрацией городского округа Саранск 06 октября 2010 г. за № ru 13301000-243, взамен разрешения на строительство № ru 13301000-22 от 22 от 26 февраля 2010 г.
3) Земельный участок с кадастровым номером 13:23:1112258:137 площадью 1800 кв.м. находится в общей долевой собственности застройщика согласно пункту 2 статьи 36 Земельного кодекса РФ, части 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «о введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», части 6 статьи 36 Жилищного кодекса РФ; кадастровый паспорт земельного участка от 09 декабря 2009 г. № 1300/201/09-55352.
5) Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей:
- 36 однокомнатных квартир (общая площадь квартиры варьируется от 40,84 кв.м. до 54,74 кв.м.);
- 17 двухкомнатных квартир (общая площадь квартиры варьируется от 76,74 кв.м. до 76,86 кв.м.);
- 19 трехкомнатных квартир (общая площадь квартиры варьируется от 90,39 кв.м. до 107,83 кв.м.);
- 9 четырехкомнатных квартир (общая площадь квартиры 135,02 кв.м.);
- 3 встроенных блока обслуживания (общая площадь варьируется от 125,03 кв.м. до 132,25 кв.м.);
техподполье – 2 складских помещения хозяйственно-бытового назначения (общая площадь - 381,56 кв.м. и 407,09 кв.м.).
6) В составе жилого дома имеются нежилые помещения:
- техподполье – 2 складских помещения хозяйственно-бытового назначения (общая площадь - 381,56 кв.м. и 407,09 кв.м.).;
- на первом этаже – 3 встроенных блока обслуживания (общая площадь варьируется от 125,03 кв.м. до 132,25 кв.м.).
8) Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома – I полугодие 2012 года.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома:
- Администрация г.о. Саранск, Главная инспекция государственного архитектурно-строительного надзора Республики Мордовия, Волжско-Окское управление Ростехнадзора, Заказчик - ООО ПФ «Жилкоммунстрой», Генеральный подрядчик ООО ПФ «Жилкоммунстрой», Товарищество собственников жилья и т.д.
9.1) Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома: 230 млн. руб.
10) Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы (подрядчики) – ООО ПМК-408, ООО «Трансрегионавтоматика», ООО «Союзлифтмонтаж», ООО «Саранскмежрайгаз», ООО «ТепКом», ООО «Очаг», ООО «Партнер-Профи», ООО ПФ «Жилкоммунстрой» Республика Мордовия, г. Саранск.
11) В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства многоквартирного дома земельный участок на праве общей долевой собственности и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.

Директор
ООО ПФ «Жилкоммунстрой» В.В. Ермаков

ИЗМЕНЕНИЯ ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ
Общество с ограниченной ответственностью
Производственная фирма
«Жилкоммунстрой»

на «01» ноября 2010 года

В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» внести изменения к проектную декларацию, опубликованную в газете «Известия Мордовии» от 05 марта 2010г., №32 (с изменениями, опубликованными в газете «Известия Мордовии» от 12 октября 2010г., №153), изложив следующий пункт в новой редакции:

1.Информация о застройщике – ООО ПФ «Жилкоммунстрой»:
6). Финансовый результат текущего года – 17 512 тыс. рублей;
Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации – 52 172 тыс. рублей.
Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации – 34 473 тыс. рублей.